Charme d'antan avec un potentiel infini : Bâtisse du 20ème s
Sauveterre 65700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 228000 euros).
Cette magnifique bâtisse du début du 20ème siècle, située entre Marciac, Maubourguet et Rabastens, au nord de Tarbes, est une véritable perle rare. Dès l'entrée, on est immédiatement séduit par ses volumes généreux et son charme authentique.
Le salon séjour de 60m2 est un espace de vie lumineux et accueillant, sublimé par deux magnifiques cheminées qui ajoutent une touche de caractère à la pièce. L'escalier menant à l'étage confère une atmosphère élégante et traditionnelle à la maison.
Le rez-de-chaussée offre également une cuisine spacieuse, un WC, une buanderie et une salle de bain avec baignoire et douche, répondant ainsi à tous les besoins du quotidien.
À l'étage, les deux belles chambres de 30 et 31 m2 offrent un espace de repos confortable et paisible.
De plus, les dépendances non exploitées et les boxes à chevaux offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour ceux qui souhaitent développer une activité touristique, comme des chambres d'hôtes ou une activité équestre.
Le vaste terrain de plus de 6795 m2 est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Avec très peu de travaux à prévoir, notamment l'installation de double vitrage, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent une vie à la campagne sans sacrifier le confort moderne.
Les chiffres concernant l'activité touristique dans la région démontrent un fort potentiel pour ceux qui souhaitent se lancer dans ce domaine, avec une augmentation significative du nombre de visiteurs et un taux d'occupation élevé. La possibilité d'aménager l'étable au-dessus des écuries ajoute une dimension supplémentaire à ce projet, offrant ainsi des opportunités d'expansion et de diversification.
En conclusion, cette bâtisse est une véritable pépite offrant un cadre de vie idyllique et un potentiel d'investissement prometteur pour ceux qui sont à la recherche d'une propriété chargée d'histoire et de possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
188.45 m²
1 247 €
60 m²
6755 m²
3
2
1
1
3.07 %
1948
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabrice Bernes
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