Charme de l'ancien, confort du moderne - Maison 140 m2 au c?ur du village
Ichy 77890
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Charmante maison de 140 m2 à vendre ? c?ur de village, proche Nemours !
Située dans un cadre paisible, plein de charme, cette maison de caractère spacieuse de 140 m2 offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un joli terrain clos.
3 chambres dont une avec salle de bain privative pour plus de confort.
Cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne.
Grande pièce à vivre, lumineuse et conviviale.
Terrain de 500 m2, entièrement clos, parfait pour profiter de l'extérieur.
Garage ouvert, cave et appentis tout en pierre.
Quelques travaux de finitions restent à réaliser, offrant une belle opportunité de personnalisation.
Un bien à ne pas manquer !
A seulement quelques minutes de la gare de st Pierre les Nemours et de l'autoroute A6, profitez du calme de la campagne avec les commodités à proximité.
Contacter moi pour une visite et laissez moi vous séduire par son potentiel !
Cette annonce référence 278563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALAURY GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 92175023800013.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
1 607 €
4
3
1
3
1884
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MALAURY GIRARD
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