Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).
PROCHE CENTRE-VILLE, PLAGES ET PORT - MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN
A AUDIERNE, venez découvrir cette Belle Maison Ancienne en Pierres des Années 30, disposant d'une superficie de 110 m² env. sur 558 m² de terrain env.
La façade principale très accueillante, notamment avec son charmant perron en pierres, invite à poursuivre vers le dégagement d'entrée distribuant d'agréables Pièces à Vivre : Salon, Séjour et Cuisine/Salle à Manger. Cet ensemble est complété d'un 1er WC (avec lave-mains) en RDC, de 4 Chambres et d'une Salle de Bains avec 2ème WC à l'Etage. Un 3ème WC se trouve à ½ étage avant les Combles qui comptent un bel Espace de 45 m² env. restant à exploiter.
Un joli Jardin clos et arboré agrémente l'avant de la propriété et se poursuit à l'arrière de la l'habitation offrant une belle profondeur, le tout clos de murs en pierres. Au fond du Jardin, une Remise/Atelier de 26 m² env. s'avère bien utile.
Côté stationnement, il y a un Garage Indépendant.
En termes de proximité, école primaire et collège sont accessibles à pied, comme l'ensemble des commodités proposées par le Centre-Ville...
Enfin, la plage des Capucins se situe à 1.3 km env et la Plage de Trescadec à 2 km env.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
115 m²
2 410 €
23 m²
558 m²
6
4
1
3 (séparés)
4.6 %
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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