Charme et Authenticité à Ségura 09120 , à 5 MINUTES VARILHES
Segura 09120
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne nichée à Ségura 09120, une véritable perle rénovée avec soin dans les années 1990 - 2000. Cette belle bâtisse dégage un charme intemporel, offrant un cadre de vie idyllique au coeur de la nature dans un petit hameau avec moins de 10 voisins proches. Caractéristiques de la propriété :
Belle Restauration : Entièrement rénovée, cette maison conserve son caractère authentique avec ses pierres et poutres apparentes, tout en offrant des équipements modernes pour un confort optimal.
Espaces Spacieux : Les pièces généreuses de cette demeure s'ouvrent sur des balcons ou terrasses, offrant des vues imprenables sur le paysage environnant.
Séjour Convivial : Le vaste séjour de plus de 55m2, agrémenté d'un insert à bois, est l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, pour des moments chaleureux près du feu.
Cuisine Équipée : La cuisine de 20m2 est un véritable espace de création culinaire, entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins.
4 chambres pourront ainsi donner une intimidé à chaque membre de la famille.
Dépendances Pratiques : Un hangar de 100m2, des dépendances et un garage sous l'habitation, avec buanderie et WC, offrent des espaces supplémentaires pour vos projets ou rangements.
Equipée de chauffage au fioul, de double vitrage, de volets roulants électriques, cette maison assure un confort optimal tout au long de l'année.
Isolation de Qualité : Le gros oeuvre, y compris la toiture remaniée et isolée, garantit une isolation thermique et phonique de qualité.
Écologie et Economies : Avec un cumulus solaire, la maison s'inscrit dans une démarche écologique et vous permet de réaliser des économies d'énergie significatives.
Terrain Spacieux : Profitez d'un grand terrain semi-clôturé en pente de plus de 3000m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air.
Informations Pratiques :
Localisation : Ségura 09120, un havre de paix à découvrir, offrant un cadre de vie paisible et préservé.
Assainissement : Assainissement non collectif à épadange, des solutions adaptées pourront être envisagées selon les besoins.
Cette maison de caractère est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et du charme authentique. Prix de vente = 285 000 EUR Honoraires Agence Inclus (5% d'honoraires selon barème à la charge vendeurs) Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis à Ségura et de REDONNER UNE AME A CET ANCIEN FOURNIL DU HAMEAU ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette belle propriété ! Claire à votre écoute au 07 84 40 71 75 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'IMMOBILIERE PAUVERTA VOTRE ECOUTE,05 61 69 46 89 - mc.pauvert@orange.fr
Mas
170 m²
1 676 €
55 m²
5
4
1
1
Est
Ouest
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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