Vente maison 7 pièces

370 000 €

CHARME ET CARACTÈRE ? GRANDE MAISON AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ET GRAND GARAGE

Auch 32000

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EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER. Située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate de l'hôpital d'Auch et des commerces, cette maison de 195 m² habitables, dont un appartement indépendant de 27 m² , saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et ses matériaux nobles. Elle a été construite en 1982, sur une parcelle de 510m2. LES ATOUTS DE CETTE MAISON PLEINE DE CHARME : - Un salon-séjour cathédrale de 36 m², sublimé par une cheminée en briques avec poutre en bois massif, et un sol en terre cuite qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique - Une cuisine indépendante spacieuse (20 m2 env.) - 4 grandes chambres de 14 à 21 m2, dont 2 sur la mezzanine, - Des matériaux nobles : portes en chêne massif, carrelage en terre cuite, charpente apparente etc. - Chauffage au sol par pompe à chaleur, alliant confort et économies d'énergie UN APPARTEMENT INDEPENDANT DE TYPE 2, de 27 m², idéal pour du locatif, un espace professionnel ou pour recevoir famille et amis. Il se compose de : - Une pièce de vie avec coin cuisine - Une chambre - Une salle de bain DEPENDANCES ET EXTERIEURS : - Garage indépendant de 30 m², idéal pour un camping-car grâce à sa belle hauteur sous plafond, et équipé d'une fosse pour les passionnés de mécanique - Sous-sol total, offrant un grand espace de stockage mais aussi un WC et une douche supplémentaire - Petite terrasse couverte à l'arrière de la maison avec un barbecue en dur, parfait pour des repas conviviaux en extérieur - Terrasse + Grand balcon permettant de profiter d'une vue dégagée notamment sur les Pyrénées si le temps le permet. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel, qui n'attend que vous pour lui apporter votre touche personnelle ! Ne passez pas à côté, contactez moi au 06.10.85.50.94 pour une visite ! Cette annonce référence 275978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

167

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)