Située dans la charmante ville de Lannion, cette confortable maison est idéalement localisée à proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège, du centre-ville et de divers commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Son exposition Sud-Est illumine le jardin de 712 m², agrémenté d'une terrasse abritée permettant de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis autour d'un barbecue, en toute tranquillité.
La maison, construite dans les années 50, présente une façade en parpaing et des murs en pierre, avec une toiture en ardoise.
À l'intérieur, la maison de 155 m² propose neuf pièces, dont un salon-séjour spacieux avec cheminée et poutre apparente, une cuisine fermée, aménagée et équipée, six chambres confortables, un bureau, trois toilettes, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains pour un confort optimal.
La présence d'une cave et d'une buanderie assurent des espaces de rangement pratiques.
Les menuiseries en double vitrage contribuent à une isolation efficace, tandis qu'une place de parking extérieure facilite le stationnement.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux en quête d'espace et de tranquillité en ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 413 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 394 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 700 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083
155 m²
2 669 €
712 m²
9
7
3
2
3
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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