Charmante longère d?environ 190 m² des années 1940, avec tous les travaux récents (double vitrage, climatisation réversible dans les chambres, chaudière à granulés, thermodynamique, électricité refaite < 4 ans, panneaux photovoltaïques, etc.) ; offre un réel confort.
Idéale pour les grandes familles avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Elle se compose ensuite d?un spacieux séjour, ainsi que d?un salon avec son poêle à bois donnant accès à la terrasse. Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle env 20 m², ainsi qu?un deuxième salon env 30 m² avec des poutres apparentes et son insert à bois. Une salle d?eau et un toilette sont également présent.
L?étage se compose d?un palier qui dessert 3 chambres (respectivement env 22 m², 20 m² et 18 m²), une salle de bain, un toilette, un bureau, et des dégagements qui offrent de nombreux rangements.
Le tout se situe sur une parcelle d'environ 5 700 m², jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, avec une piscine semi-enterrée en acier.
Des dépendances rattachées à la maison restent à rénover.
A venir visité sans tarder ! Disponible au 06.14.87.25.11
Cette annonce référence 267572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA ALGIERI (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 92824410200010.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
1 605 €
4420 m²
7
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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