CHARNAY MAISON INDIVIDUELLE DE 277 M2 JARDIN ARBORÉ
Charnay 25440
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CHARNAY MAISON INDIVIDUELLE DE 277M2 TERRAIN ARBORÉ
Découvrez cette splendide maison individuelle nichée dans un cadre verdoyant et tranquille. Avec une surface généreuse de 277m2, dont 172m2 habitables et 104m2 d'annexes, cette propriété se présente comme un véritable havre de paix pour votre famille. Fièrement implantée sur un terrain arboré de 22 ares, cette propriété est un véritable écrin de verdure, offrant un jardin doté de baies et fruits comestibles. Profitez d'un espace extérieur bien aménagé avec notamment un barbecue et un cabanon pratique pour vos équipements de jardin. La maison s'ouvre sur une belle terrasse bien exposée au sud, prolongeant l'accueil chaleureux de l'intérieur. Le grand salon séjour de 42m2 est équipé d'une cheminée, tandis qu'un deuxième espace de vie de 25m2 offre espace et flexibilité pour vos activités familiales ou professionnelles. Composée de trois chambres et deux salles d'eau, la maison dispose également d'une buanderie très pratique, une cave spacieuse, et une pièce de rangement avec fenêtre. Cette dernière peut être transformée selon vos besoins en salle de sport, bureau ou chambre d'appoint. Profitez également d'un très grand garage de 60m2ainsi qu'une vaste partie couverte où l'on peut également abriter son véhicule.
En termes de connectivité, la maison est équipée de la fibre optique. Aussi, son DPE classé D témoigne de son efficacité énergétique.
Construite en 1974 puis complétée par une extension créée en 2011, la propriété offre la possibilité de division en deux parties distinctes, idéale pour une activité professionnelle ou envisager des locations de courte durée. Si vous cherchez un lieu alliant espace, confort et tranquillité, avec des options d'aménagement flexibles, cette propriété à Charnay est faite pour vous. Taxe foncière : 616EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélien VUILLERMOZ au 07 52 62 36 34. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Maison de village
172 m²
2 035 €
42 m²
2200 m²
6
3
2
3
1974
Sud
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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