<p> À vendre ?Élégante Maison de Maître au c?ur de l?Aube </p><p style="margin-left:0cm;"> À seulement 1h30 de Paris, 1h30 de Reims et 10 minutes de Troyes, RE/MAX vous invite à découvrir une majestueuse Maison de Maître, nichée dans l?écrin verdoyant du domaine des Beauchots, à Saint-Germain. </p><p style="margin-left:0cm;">Édifiée en 1870, cette demeure d?exception incarne avec noblesse l?architecture
bourgeoise de la fin du XIXe siècle. Autrefois liée à une vocation
agricole, elle se distingue aujourd?hui par son harmonie parfaite entre
héritage historique et confort contemporain.</p><p style="margin-left:0cm;"><strong>Un cadre enchanteur et préservé</strong> </p><p style="margin-left:0cm;">Implantée sur un parc paysager de près de 4 hectares, la propriété offre un étang
boisé, conférant au lieu une atmosphère paisible et bucolique. Un espace dédié aux animaux séduira les passionnés de nature et d?authenticité </p><p style="margin-left:0cm;"><strong>Une demeure au prestige intact</strong> </p><p style="margin-left:0cm;">Dès l?entrée, le charme opère. Le vaste hall de réception, aux volumes généreux, distribue avec élégance : </p><p style="margin-left:0cm;">? Un salon raffiné, baigné de lumière. </p><p>? Une salle à manger sophistiquée, parfaite pour recevoir.</p><p style="margin-left:0cm;">? Un bureau de caractère, idéal pour le travail ou la lecture.</p><p>? Deux cuisines distinctes : L?une, intime et fonctionnelle, s?ouvrant sur trois terrasses et une piscine, L?autre, spacieuse et conçue pour sublimer l?art de la réception.</p><p style="margin-left:0cm;">? Un cabinet de toilette indépendant. </p><p style="margin-left:0cm;"><strong>Un espace nuit empreint de sérénité</strong> </p><p style="margin-left:0cm;">À l?étage, le palier dessert : </p><p style="margin-left:0cm;">? Une somptueuse suite parentale, avec dressing et salle d?eau privative. </p><p style="margin-left:0cm;">? Une seconde chambre avec salle d?eau attenante et rangements intégrés.</p><p style="margin-left:0cm;">? Une troisième chambre.</p><p style="margin-left:0cm;">? Un espace salle de bain, doté d?une baignoire balnéo pour des instants de détente absolue.</p><p style="margin-left:0cm;">? Une lingerie. </p><p style="margin-left:0cm;">? Un cabinet de toilette indépendant. </p><p style="margin-left:0cm;"><strong>Le dernier niveau réserve un espace au potentiel remarquable </strong></p><p style="margin-left:0cm;">? Une chambre avec son propre salon.</p><p style="margin-left:0cm;">? Un grenier de 125 m² à aménager selon vos envies. </p><p style="margin-left:0cm;"><strong>Une rénovation subtile et élégante</strong> </p><p style="margin-left:0cm;">Cette propriété, restaurée avec soin et raffinement, a su préserver le cachet
de l?ancien tout en s?adaptant aux exigences de la vie moderne. Son caveau
voûté séduira les amateurs de grands crus. </p><p style="margin-left:0cm;">Dans ce cadre d?exception, chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre
unique, alliant prestige, confort et sérénité. </p><p>Une invitation à l?élégance et à l?histoire, à découvrir sans tarder. </p><p style="margin-left:0cm;">Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd?hui. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
408 m²
3 137 €
37403 m²
10
4
1870
Consommations énergétiques
Logement économe
465
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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