Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 943396 euros).
Situé à 15 minutes au sud de Bergerac, dans un petit village calme et typique, Horse Immo à le privilège de vous présenter ce joli château étendu sur 3.5 hectares de terres.
En situation dominante, sans aucun vis-à-vis, ce château du XVIème siècle en parfait état compte 340m² habitables sur 3 niveaux.
Au premier étage, accessible par un escalier de pierre : - Entrée - Salon de 40m² - Séjour 30m² - Cuisine Aménagée/équipée 10m² - Chambre avec Salle d'eau et WC
2ème étage : - 3 chambres avec point d'eau - 1 grande chambre avec mezzanine et salle d'eau/WC - salle de bain
RDC : - Bar - Salle de jeux - Cuisine - Arrière cuisine/buanderie - Chambre froide - Appartement de 50m² (2 chambres) avec entrée indépendante - Atelier - Débarras - Autre chambre indépendante donnant sur terrasse avec salle d'eau et WC - Cave existante à remettre en service si nécessaire
Piscine orientée plein sud de 12x6 chauffée par panneaux solaires. Local technique WC et douche Sauna norvégien
Cour et jardin d'environ 3000m² Grande terrasse avec vue sur les terres Puits
Terres de 3 hectares avec lac artificiel, irriguées par source naturelle communale (servitude avec la commune pour l'accès à la source 1 fois/an).
Le château est vendu entièrement meublé et équipé du matériel d'entretien (tracteur, tondeuse, etc..).
Actuellement loué pendant la belle saison comme gîte familial pour des étrangers, regroupement de familles, anniversaires, mariages, etc. Fichier clients à reprendre si désiré.
Ce château en parfait état, prêt à accueillir votre famille et vos hôtes, offre de nombreuses possibilités, pour pérenniser l'activité existante, mais également pour créer une activité équestre ou développer d'avantage de gîtes.
Aéroport international à Bergerac 15mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
340 m²
2 941 €
35000 m²
13
6
4
3
6 %
140.00 € / mois
Oui
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure Taberné
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