Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 950000 euros).
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EXCLUSIVITE - A seulement 30 minutes de Le Mans, au coeur d'une commune offrant tous les commerces, écoles et commodités nécessaires, cette magnifique demeure du 19ème siècle (Second empire), édifiée sur un parc d'environ 3 hectares, bénéficie d'une situation dominante offrant des points de vue remarquables sur la campagne environnante.
Ce château méticuleusement restauré et entretenu s'étend sur environ 500m2 habitables et est composé d'une quinzaine de pièces principales, dont 9 chambres spacieuses et 5 salles d'eau. En parfait état d'entretien (toiture et chaudière récentes, menuiserie double vitrage) il allie le charme de l'ancien avec un confort moderne.
Les espaces de réception, particulièrement lumineux, bénéficient de volumes généreux et s'ouvrent plein Sud sur une vaste terrasse et sur la parc parfaitement entretenu. Cette terrasse offre un cadre magnifique avec une vue à couper le souffle ! Le sous-sol, également aménagé avec soin, comprend des salles voûtées qui abritent un home cinéma, un salon confortable et une cave à vin. Ces espaces offrent une ambiance chaleureuse unique et sont parfaits pour des soirées cinéma ou des dégustations de vin entre amis.
L'extension de l'ancien fruitier et sa restauration en maison d'amis et/ou gîte, une cabane perchée finlandaise, une charmante roulotte et les nombreuses chambres du château offrent la possibilité de développer une activité de chambres d'hôte déjà existante en proposant des logements insolites parfaitement équipés et confortables dans un cadre verdoyant.
Le parc à l'anglaise, en grande partie ceint de murs et planté de grands arbres majestueux inclut des dépendances, des garages, un atelier ainsi qu'un potager, créant un cadre idyllique et serein. Les vastes espaces verts sont propices à la promenade et aux activités de plein air.
Notre avis : Cette propriété est un véritable coup de coeur, offrant une combinaison rare de charme historique, de confort moderne et de vastes espaces extérieurs.
Plus de photos et renseignements sur 3w.immobilierfranceouest.com - Contact Sylvaine LANCELEUR - référence 61828 - 06 22 79 48 39 (zero six - vingt deux - soixante dix neuf - quarante huit - trente neuf)
500 m²
1 995 €
47 m²
29538 m²
13
9
1
5
7
5.00 %
1885
Sud
Nord
4
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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