Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1450000 euros).
Situé dans le triangle COGNAC, SAINTES, ST JEAN D'ANGELY, à 1h de LA ROCHELLE. À 5 minutes des commodités, en campagne sans vis-à-vis.
Sur 30 hectares clos de murs, superbe château du XVIIIème de 360m² et ses 2 logements indépendants de 180m² et 150m².
Dépendances de ferme de 700m².
Le Château :
Superbe château de 360m² sur 2 niveaux
Entrée avec escalier en pierres Salon 50m² avec moulures et cheminée marbre Salle à manger avec boiseries 30m² Bureau Cuisine avec poêle à bois Ascenseur WC et dégagement lave main
À l'étage : 5 chambres dont 1 avec douche et alcôve Salle de douche Escalier Grenier de 180m² aménageable Sous-sol/cave sous toute la surface
Chauffage par pomper à chaleur et fioul Huisseries bois simple vitrage Charpente et couverture récente Pierres en très bon état
Anciennes douves et plan d'eau 2 puits
Raccordement à la fibre possible
Habitation 1 :
175 m² pièce principale salon/séjour avec poêle à bois Cuisine Buanderie 3 chambres à l'étage Salle de bain WC
Habitation 2 :
150 m² en locatif coté 'ferme' Salon/séjour Cuisine 2 chambres
Ferme :
Ancienne étable de 360m² Bâtiment adossé 304m² Conviendrait parfaitement pour création d'une écurie fermée type barns d'une vingtaine de boxes minimum.
Hangar de stockage 90m² Autres dépendances, garage, atelier...
Les 30ha sont en nature de prairies naturelles, autrefois en cultures et traversés par une rivière. Accès aux chemins de promenades.
Structure équestre à créer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
350 m²
4 391 €
50 m²
300000 m²
9
5
1
2
6 %
Oui
Sud
Nord
Oui
Oui
Contact Laure Taberné
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
