Château rénové de 180 m² avec ensemble immobilier de 700 m²
Saint-Mariens 33620
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOUVEAUTE - RARE - A 35 minutes au nord de Bordeaux, au calme dans une commune en plein essor proche de Saint Mariens, cet ensemble immobilier exceptionnel comprend un château du 19ème siècle entièrement rénové. Derrière sa façade protégée, cette lumineuse demeure déploie 180 m² habitables comprenant une vaste entrée, un grand espace de vie avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, cinq belles chambres dont une chambre parentale, avec accès terrasse idrect pour deux d'entre elles. Cave à vins, grenier aménageable. Le parquet blond, l'escalier en pierre, les moulures et hauteurs sous plafond séduiront les amateurs de prestations anciennes. La propriété est agrémentée de deux piscines en pierre de Bali : l'une extérieure de 10x5 mètres, la seconde couverte et chauffée située dans la dépendance, offrant un espace actuellement dédié au sport, une salle d'eau et une buanderie. Outre de nombreuses places de stationnement, la parcelle comprend une 1ère maison d'environ 190 m² avec terrasse couverte, comprenant une vaste pièce de vie, une grande cuisine séparée, un cellier, trois grandes chambres dont une chambre parentale avec dressing, une grande salle d'eau avec SPA, une buanderie. Une 2de maison hors d'eau de 160 m² pourra être aménagée selon vos souhaits. Enfin, sans aucun vis-à-vis, l'ancien chais a été réaménagé en 4 appartements de 100 m² chacun, actuellement loués. Chaque bien bénéficiant de son propre accès, une séparation est envisageable. Cette propriété est également proche de Laruscade où la construction du plus grand dirigeable Flying Whales avance à grands pas, avec la création de 300 emplois à la clé. Cet ensemble permet de réaliser votre projet familial, de générer des revenus locatifs, au coeur d'une commune entre vignes et bois, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Christine DE BO CAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 907 990 Bordeaux
180 m²
16 611 €
7
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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