Vente maison 19 pièces

2 195 000 €

Château viticole d'exception Cru Bourgeois en AOC Moulis-e

Moulis-en-Médoc 33480

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Honoraires à la charge du vendeur.

Chateau 'Cru Bourgeois' Moulis en Medoc en Agriculture Biologique et Biodynamique de 22 Hectares

Symbole d'excellence et d'histoire, ce domaine viticole illustre à la perfection l'aristocratie des terroirs médocains. Classé Cru Bourgeois , il perpétue un savoir-faire séculaire, ancré dans l'une des plus prestigieuses appellations bordelaises.
Fondé il y a plus de deux siècles, ce château témoigne d'un patrimoine architectural remarquable. Sa chartreuse du début du XIXe siècle et son chai édifié en 1873 s'intègrent harmonieusement dans un environnement viticole d'exception.

Un terroir d'exception au service de grands vins
Situé dans la plus petite et l'une des plus anciennes appellations du Médoc, ce domaine repose sur un sol unique, alliant graves garonnaises et substrat argilo-calcaire , offrant ainsi une maturation optimale aux cépages nobles du Bordelais. Cette singularité confère aux vins une expression puissante, élégante et racée, reflet du prestige des grands crus médocains.

Superficie : 22 hectares
Terroir : Argilo-calcaire avec graves garonnaises et pyrénéennes
Densité de plantation : 6 666 pieds/ha
Encépagement : Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc
Viticulture : Agriculture Biologique & Biodynamique
Vendanges : Manuelles
Vinification : Traditionnelle en cuves inox thermo-régulées, vinification parcellaire
Élevage : 75 % en barriques, dont 1/3 neuves
Production annuelle : 100 000 bouteilles
Une opportunité rare pour un investisseur passionné
Ce domaine viticole représente un investissement unique pour les amateurs de grands crus et les professionnels exigeants. Son terroir prestigieux, son savoir-faire ancestral et son engagement envers une viticulture d'excellence en font un actif patrimonial de premier ordre.

Pour plus d'informations et organiser une visite , contactez Patrick au 06.85.87.96.04 ou par e-mail à patrick.fite@kheops.immo .

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