Vente appartement 4 pièces

930 000 €

CHATENAY-MALABRY - F4 de 125 m2 avec Jardin en bordure Coulé

Châtenay-Malabry 92290

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Honoraires à la charge du vendeur.

REF 224723
RARE : Magnifique Duplex de 124m2 au calme absolu, en bordure de la coulée verte.
Situé en rez-de jardin d'une petite résidence de standing construite en 2003, l'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec de nombreux rangements menant à un spectaculaire séjour cathédrale s'ouvrant sur un jardin à usage privatif de 285m2. Cette pièce de vie au cachet unique offre une belle lumière et une vue entièrement dégagée sur le jardin privatif et la coulée verte. Une cuisine récente entièrement aménagée et équipée permet d'accéder directement au jardin pour profiter durant les beaux jours de déjeuners au soleil. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de douche et une chambre ouvrant également sur le jardin et sa terrasse et des WC séparés.
A l'étage, une large mezzanine surplombant le séjour offre un espace de vie supplémentaire à aménager selon vos envies, en bureau ou salon de lecture par exemple. La mezzanine dessert 2 chambres ouvrant chacune sur un charmant balcon demi-lune, une salle de bain avec vasque, baignoire et légèrement séparé, un espace buanderie, et des WC séparés.
2 places de parking et 1 cave complètent ce bien.
Bien en copropriété de 39 lots. Pas de procédure en cours. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété 250EUR/mois. Taxe Foncière : 2855EUR - DPE 245 / D - GES 8 / B. Coût annuel énergétique pour un usage standard compris entre 1850 et 2504EUR par an. (Année de référence = 2021).
Pour connaitre le risque géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner.
Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC Nanterre No932203540)
Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre No 5131033374). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

245

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)