Sous compromis : Avant-première : Cabinet 14 Immobilier, l'expert de la vente de maisons dans l'Ouest parisien, vous présente cette maison récente en parfait état (travaux de rénovation en 2018), à la décoration soignée, sur un terrain d'environ 200m² à Chaville Rive-Droite. Nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des bruits de la route, elle se déploie sur trois niveaux : Un premier niveau, de plain-pied sur l'extérieur aménagé, propose une entrée, un spacieux espace séjour et salle-à-manger exposé plein sud, une grande cuisine ouverte, complètement équipée, disposant d'un coin repas, ainsi que des toilettes séparées. Un extérieur accessible de plain-pied depuis le salon et la cuisine propose deux belles terrasses ensoleillées et protégées par une végétation riche.
Un étage composé d'une grande chambre parentale avec son dressing, deux autres belles chambres dont une suite, une salle de bain, une salle de douche, ainsi que des toilettes séparées.
En sous-sol, un grand espace aménagé en bureau et salon cinéma, une 4ème chambre, une salle de douche avec la buanderie, ainsi qu'une grande pièce faisant office de cave. Cette maison totalise une surface utile de 170m² comme suit : 147m2 utiles et habitables Cave de 10,5m2 Garage de plain-pied de 12,7m². Le bien dispose d'une place de parking et d'un garage communiquant directement avec la maison.
Enfin la maison bénéficie de tout le confort des constructions récentes : une bonne isolation thermique, une VMC centrale récente, des volets roulants électriques centralisés, un système d'arrosage automatique pour l'extérieur, un système de traitement du calcaire, un interphone, ainsi qu'un système de protection avec alarme. En proximité immédiate de la forêt des Fausses-Reposes et proche des 3 gares (lignes L, U, N et RER C), des écoles et des commerces.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1170.00 et 1640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
. SAS Cabinet 14 Immobilier - Versailles - Paris - Côte d'Azur - Tél. 0178747633 - agence@cabinet14.com SAS au capital de 5000 SIRET 878388933 Carte pro CPI 78012019 000 043 427 délivrée par CCI de Paris Île-de-France
147 m²
6 116 €
45 m²
200 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1997
1
1
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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