Cherche-Midi /Au bon Marché. F1 bis + STUDIO et 16m² de balcon
Paris 75006
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 950000 euros).
EXCLUSIVITE au coeur du quartier privilégié du Triangle St Placide /Vaneau /Rennes avec le Bon Marché, la rue du Cherche-Midi ! STH immobilier vous présentons l'opportunité d'acquérir deux appartement contigüs au dernier étage [sans ascenseur] d'un bon immeuble ancien bien entretenu et aux faibles charges ! Au 5e étage, un STUDIO et STUDIO-Bis (2 Pces possible), tout deux bordés de leur 6 et 11m² de balcon parfaitement bien exposés, au calme et avec de jolies vues sur les toits de Paris et la Tour Montparnasse ! En complément, le grand studio bis (A sur le plan) dispose également d'un niveau supérieur privatif de près de 50m² de combles privatives (pic de ferme H<1m). Parfait pour aisément améliorer la note énergétique et performer un caractère certain en volume et charme (idée: poutres apprentes ou plancher transparent, et/ou mezzanine, regroupement des lots en 3/4 PIECES ...).
Lot A : Studio bis de 35m² + 6m² de balcon (expo SUD-O) : entrée (trappe accès comble), double pièce de vie, cuisine aétée sur cour, SDB/(vrai)WC. 50m² de combles (max 1m). Cave saine en annexe. Lot B : Studio de 24m²² + 11m² de balcon (Sud-Est et SO) : entrée, pièce de vie avec deux fenêtres, kitchenette à l'entrée, salle de douche aérée avec (vrai)WC. (2e)Cave saine en annexe.
Prestations collectives : chauffage (neuve, 2022), entretien et gestion courante Prestations individuelles : gaz pour le chauffe-bains, ballon électrique pour le 2e studio, un seul compteur électrique.
Opportunité à forts potentiels, à saisir au coeur de ce quartier très recherché.
Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 et 1690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
