EXCLUSIF - Au coeur d'un quartier calme avec vue sur la nature, venez découvrir cette très belle maison de 2010, très bien entretenue et proposant de très beaux volumes.
Elle est composée comme suit:
- au rdc: grande pièce de vie de plus de 50m², cuisine ouverte, aménagée et équipée, couloir desservant deux grandes chambres avec rangement, salle de bains, buanderie, WC indépendant.
- à l'étage: mezzanine pouvant faire office d'espace bureau, chambre avec rangement, salle d'eau avec douche et WC, grenier aménageable.
- double garage attenant à l'habitation.
Prix de vente: 435000 euros honoraires charge vendeur.
DPE: C (167 kWh/m²/an), GES: A ( 5kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2080 euros et 2880 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
162 m²
2 685 €
671 m²
6
3
1
1
2
2010
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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