Vente appartement 1 pièce

43 400 €

City Residence Marseille -13- - Affaires - PIERREVAL

Marseille 13012

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Construite en 2012, la residence est situee dans le N-E de la ville, proche de toutes les commodites. Elle propose des prestations de qualite et des espaces communs conviviaux. Elle est composee de 80 appartements T1 de 20 a 22 metres carres. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Marseille avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 21.05 metres carres + parking Prix de vente de 43.000 euros FAI HT + 400 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 -01/01/2024 - 31/12/2032- Loyer annuel hors taxes de 2.580 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 438 euros/an La taxe fonciere713 euros/an, la tom 186 euros est recuperable Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.