CLAIRA- Vous serez immédiatement séduit pas cette superbe villa mediterranéenne en 4 faces édifiée sur un terrain de plus de 1100m2 située dans un cadre paisible, idéale pour profiter du calme et de la nature. Cette villa de 2000 offre au rez-de-chaussée une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un cellier, un salon-salle à manger lumineux et spacieux avec sa cheminée pour profiter des douces soirées d'hiver . La partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant. A l'étage, vous bénéficierez d'une chambre ,d'un dressing , d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour plus de confort, vous apprécierez la climatisation électrique. Vous pofiterez d'un bel exterieur sans vis à vis avec son jardin arboré doté d'un forage pour un arrosage économique, d'un cabanon de rangement, d'un atelier pour stockage ou loisirs, d'un garage de plus de 20 m2 Terrain piscinable. Pré-visite 360o HD sur notre site. Un bien rare offrant espace et tranquillité. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 / Consommation énergie primaire : 126 kWh/m2/an / Consommation énergie finale : 3 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1130 EUR. maximum 1580EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Villa
125 m²
3 192 €
39 m²
1200 m²
4
3
1
1
2
Sud
Est
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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