Clarensac - Villa, 8 pièces, 190 m2 habitables avec piscine
Clarensac 30870
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Honoraires à la charge du vendeur.
SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS Nemausa Immobilier vous propose à la vente, une jolie villa de 190 m2 habitable avec piscine et garage sur une parcelle cloturée et arborée de 866 m2, idéalement située sur la commune de CLARENSAC, à 10 min à pied du centre, à 40 min de Montpellier, à 15 min de Nîmes, à 35 min du Grau-du-roi et à 15 min de l'autoroute. Cette villa de 190 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus 55 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour équipé d'une belle cheminée, d'un grand hall d'entrée avec grand placard, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec W.C, d'une buanderie et d'un garage de 16 m2. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un W.C indépendant et en demi étage une salle de jeux . A l'exterieur, vous apprécierez ses 2 terrasses, l'une exposée sud et l'autre exposée nord, une piscine creusée exposée plein sud et tous cela sans vis à vis ! Coté stationnement, vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. La villa est équipée de la climatisation réversible dans la piéce de vie et dans 3 des chambres. GROS PLUS: Plus de 55 m2 de combles sont amménageables en zone de rangement ou stockage. Les ATOUTS de ce bien : - Belle piéce de vie lumineuse avec sa cheminée - Adoucisseur d'eau - Quartier résidentiel calme - Proximité de toutes les commodités et des écoles ( maternelle, primaire et collége ) - Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants sur domotique - Portail électrique - Pas de vis à vis - Villa bien entretenue et bien isolée - Possibilité RBNB Visite virtuelle disponible. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Si vous souhaitez acquérir une jolie villa dans un quartier calme sans vis à vis, hors zone inondable, cette villa est faîte pour vous . Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez LOPEZ Marine au 06.58.30.08.22 , agent commercial immatriculée au RSAC de Nîmes 898 573 936. Honoraires charge vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Villa
190 m²
2 574 €
55 m²
866 m²
8
6
2
2
1983
Sud
4
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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