Coeur de GIMONT, Immeuble sur 2 niveaux composé d'un appartemen
Gimont 32200
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Je vous propose au coeur de GIMONT cet immeuble de rapport sur 2 niveaux d'une surface totale de 83m2 avec cave
Il se compose au rez-de-chaussée d'un petit local commercial (bureau) avec vitrine pouvant être loué entre 100 et 150eurosHC par mois, il dispose également d'un wc mis à disposition.
Au premier étage vous trouverez un appartement de type T1 de 32m2entièrement refait à neuf pouvant être loué entre 300euros et 400eurosHC par mois en bail classique. DPE classe F Classe climat C Estimation moyen des coûts annuels d'énergie du bâtiment entre 840 et 1180 euros annuel abonnement compris (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021)
Le dernier niveau quant à lui se compose d'une appartement de type 2 d'environ 46m2 à rafraichir (sanitaire et cuisine à refaire). Pouvant être loué une fois rénové entre 350 et 450 euros par mois. DPE classeE Classe climat C Estimation moyen des coûts annuels d'énergie du bâtiment entre 840 et 1170 euros annuel abonnement compris (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021)
Cet immeuble peut également être réhabilité en une seule et même maison ou au vue de sa localisation loué en Airbnb.
Idéal investisseur
Façade en pierre et toiture entièrement refaites il y à un peu plus de 10 ans Fenêtres en double vitrage, volets bois, Trois compteurs EDF distincts Chauffage électrique Taxe foncière de 958euros/ans
Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344 Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
A voir sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA
83 m²
1 434 €
06/06/2024
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anna MORRA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.