Architecture ancienne pour cet immeuble situé place Jean Jaurès, secteur très recherché, quii accueille en son 1er étage sur 3 un appartement de 65m2 habitables ( 60m2 carrez) en type 3 entièrement à rénover avec son balcon de 5m2. Au coeur du quartier très recherché de Notre-Dame du Mont, Place Jean Jaurès, se cache un véritable potentiel à exploiter. Ce bel appartement de 65 m2 (60 m2 Carrez), situé au premier étage d'un immeuble au charme indéniable, attend d'être entièrement rénové pour révéler toute sa beauté et son caractère. Avec sa configuration de type 3, il se compose d'un vaste séjour et d'un cuisine fermée ouvrant grace à de belles ouvertures sur l'extérieur de deux chambres, et d'un extérieur de 5m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou simplement prendre un peu de recul face à l'agitation du quotidien. Bien que figé dans le temps et nécessitant une rénovation complète, cet appartement offre une belle opportunité d'aménagement, permettant de le personnaliser entièrement selon vos envies et besoins. L'emplacement, au coeur d'un secteur très prisé, est un véritable atout. À deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien offre à la fois la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des animations urbaines. La copropriété, de petite taille, conserve tout le charme des bâtiments anciens et garantit une certaine intimité. Que vous soyez à la recherche d'un bien à rénover pour en faire un lieu de vie unique ou d'un investissement avec un fort potentiel de valorisation, cet appartement représente une occasion rare de concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre exceptionnel. Taxe foncière : 853 EUR par an. Charges mensuelles :30 EUR. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1320 EUR TTC/an (référence des prix de l'énergie : 2021). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Déborah HERNANDEZ dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite en appelant le 06.14.86.52.31 ou par email à deborah.hernandez@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
65 m²
3 062 €
3
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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