Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 465000 euros).
Grande Maison à Cognin pour famille ou pour création de plusieurs logements Plongez dans l'univers de cette maison individuelle construite en 1959 et rénovée en 2013 sur son terrain de 602 m² offrant un cadre verdoyant et paisible à deux pas des commodités et axes routiers.
Située à Cognin, cette MAISON d'environ 190m² bénéficie d'une localisation idéale pour votre famille, à deux pas des commerces du centre bourg, des transports en commun, des écoles mais également non loin de l'Hôpital de Chambéry.
Construite sur deux niveaux, tous les espaces ont été pensés et réaménagés pour une famille avec enfants. Au 1er étage, vous trouverez un Séjour de 44m² baigné de lumière donnant sur une vaste terrasse de 54m² à la vue dégagée. Vous bénéficierez d'une cuisine américaine très bien aménagée et équipée, d'un bel espace salle à manger pour vos moments de convivialité et d'un espace salon généreux pour toute la famille. Sur ce même niveau, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. Idée astucieuse : Les propriétaires actuels ont préféré s'installer dans la grande chambre avec balcon, faire leur dressing dans la seconde et conserver la plus petite chambre pour un enfant.
Le rez de chaussée a lui aussi été repensé pour offrir, aux enfants les plus grands, de beaux espaces dédiés au travail scolaire ainsi qu'à la nuit... vous découvrirez donc 3 chambres avec rangements donnant toutes sur les extérieurs, ainsi qu'une seconde salle de bains avec toilette.
Le petit + : de plain pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une entrée indépendante, une pièce supplémentaire, type bureau, au rez-de-chaussée permet d'exercer sa profession et d'accueillir du public sans avoir à rentrer directement dans la maison. Pour le coté commode : une buanderie se trouve au rez de chaussée, la maison dispose de deux places de stationnement en extérieur ainsi que d'un très grand garage de 41m² , simplifiant ainsi votre quotidien.
Le chauffage individuel par pompe à chaleur assure un confort optimal et économique tout au long de l'année.
Les extérieurs ne sont pas en reste, profitez d'un terrain plat et clos pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire.
Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1930.00 et 2680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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190 m²
2 542 €
1 m²
44 m²
602 m²
8
6
1
1
2 (séparés)
3.87 %
1959
Ouest
Nord
1 (1 m²)
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ségolène DUBELLOY
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