Collemiers, à seulement 8 minutes de la gare de Sens, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir cette charmante maison ancienne. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle vous séduira par son côté authentique. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille chaleureusement et mène à un joli salon baigné de lumière, mettant en valeur de magnifiques poutres apparentes et une cheminée ouverte, idéale pour les repas au coin du feu. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse bien exposée, invitant à la détente et à la convivialité. Vous vous dirigez ensuite vers une cuisine aménagée fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie, ainsi qu'une chambre avec rangements. Une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage, une pièce palière, parfaite comme espace bureau ou détente, et une grande chambre parentale avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, vous attendent. Un terrain d'environ 1050 m2, véritable écrin de verdure, un puits et une petite dépendance, parfaite pour un atelier ou aménagement personnalisé, viennent agrémenter cet ensemble. Chauffage électrique par le sol, pour un confort optimal. Demeure habitable sans travaux, alliant authenticité et modernité, et qui conviendrait pour une résidence principale ou secondaire. Pour toute information et planification d'une visite, contactez votre conseiller immobilier de proximité sur les secteurs de Sens et de la Forêt d'Othe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
119 m²
1 424 €
25 m²
1050 m²
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1870
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