Colmar, appartement T3 de 52m² avec cave et garage
Colmar 68000
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À VENDRE - APPARTEMENT RÉNOVÉ À COLMAR AVEC CAVE, GARAGE ET POSSIBILITÉ DE GÎTE, IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT.
Venez découvrir rue de la forge à Colmar cet appartement rénové en 2024, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, sans voisins au-dessus pour une tranquillité totale. D'une surface de 52 m² habitables et 65m² au sol, ce bien offre une entrée individuelle et un agencement bien pensé.
Descriptif :
?2 chambres lumineuses
?Séjour ouvert sur la cuisine neuve et totalement équipée,
?Salle de bains moderne avec douche et WC ,
?Chauffage électrique avec radiateurs récents,
?Cellier pour faciliter le rangement,
?Jardin couvert en commun avec la copropriété,
?Garage de 16 m² avec porte motorisée,
?Une grande cave
?Un grenier
Avantages :
?Aucune restriction pour une location en gîte, parfait pour un projet d'investissement locatif
?Copropriété de petite taille, offrant un cadre de vie calme, agréable et pratique
?Situé à proximité des commodités et transport en commun.
Très faibles charges de copropriété : 160€/an ( comprenant uniquement l?assurance de l?immeuble et l?éclairage des communs)
Prix de vente : 154 000 € frais d?agences inclus à la charge du vendeur
DPE : D (227)
GES :B (7)
Consommation d?énergie primaire : 224 kWhEP/m².an
Estimation des coûts annuels d?énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire) : entre 750€ et 1050 € par an abonnement inclus
Indexation sur les coûts des énergies au 1 er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de logements : 3
Taxe foncière : 671 €
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Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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52 m²
2 962 €
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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