Situation exceptionnelle :
Idéalement située à proximité immédiate du campus de l'EDHEC et du centre-ville de Croix, cette maison est nichée dans une rue calme tout en étant à deux pas du tramway Bel Air.
? Accès rapide aux transports en commun, commerces et commodités.
? Un emplacement stratégique pour un investissement rentable, avec une rentabilité estimée à **7,5 %** et environ **30 000 € de loyer annuel**.
Description de la maison :
Cette maison de 95 m² comprend 5 chambres, chacune dotée d'une salle de douche privative. Il s'agit d'un produit clef en main, vendu entièrement meublée, avec possibilité d'être vendue entièrement louée
Aménagement et équipements :
Chaque chambre est parfaitement équipée pour assurer le confort des locataires :
? Bureau fonctionnel.
? Lit confortable + dressing intégré.
? Salle d'eau privative comprenant : douche à l'italienne, meuble vasque et WC.
? Double vitrage pour une isolation optimale.
Un investissement sans souci :
Cette maison présentant un fort potentiel locatif est une opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à obtenir un excellent retour sur investissement.
84 m²
4 310 €
20 m²
6
5
5
5
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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