Colocation dans un Hôtel particulier proche Gare St Jean
Bordeaux 33800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont forfaitaires mensuelles.
Colocation de 9 personnes dans un très bel hôtel particulier entièrement rénové avec goût, idéalement situé à 5min à pied de la gare saint jean et du Conservatoire de Bordeaux et de toutes les commodités.
Le tram C et D se trouvent au bout de la rue. La jolie place de l'église Sainte Croix se trouve à 4min à pied ainsi que la place André Meunier.
Cette maison de 292m² sur 2 étages comprend :
- Une entrée de caractère avec carreaux de ciment et moulures - Un beau salon de 27m² avec canapés et cheminée - Une salle à manger de 26m² avec un deuxième espace salon donnant sur cour avec un magnifique vitrail - Une cuisine entièrement équipée de 20m² avec four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateurs et lave-vaisselle, - Un espace buanderie en sous-sol avec lave-linge et sèche-linge - Une cour intime de 15m² - 8 chambres fermant à clé et disposant chacune d'un dressing, d'un bureau et d'une salle d'eau individuelle avec WC et douche.
Un forfait de charges de 85 incluant eau, électricité, chauffage et internet.
2 chambres sont actuellement disponibles :
Chambre n°8 au 2ème étage libre immédiatement : 18m² avec salle d'eau privative et WC - loyer 660 CC - 565 HC - 95 charges - honoraires de location 250 - dépôt de garantie : 1 130 Disponible dès le 13/06
Chambre n°2 au 1er étage libre immédiatement : 19.3m² avec salle d'eau privative et WC - loyer 665 CC - 580 HC - 85 charges - honoraires de location 250 - dépôt de garantie : 1 160 Disponible dès le 04/07
Eligible aux APL. Bail individuel. Pas de parking.
Actuellement, 8 chambres sont occupées par 6 garçons et 2 filles, tous en activités, avec une moyenne d'âge de 24 ans.
Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux : - Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 4 - Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 4 pièces et plus est de 14,9/m². - Le complément de loyer est de 200/mois (inclus dans le prix du loyer) pour l'espace buanderie entièrement équipé (lave-linge, sèche linge, table à repasser, fer à repasser), le lave-vaisselle et la terrasse. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 432.56 /mois. Loyer de base 365 /mois. 95 /mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 200 /mois. Dépôt de garantie 1 130 . Honoraires de 250 TTC à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3590.00 . Nos honoraires : https://neomuros.fr/residence-principale/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
292 m²
26 m²
10
9
9
10
250 %
95.00 € / mois
Oui
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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