En Exclusivité pour vous, à Combs la ville, une résidence à proximité immédiate des écoles et des commodités, ce DUPLEX de 61 m², en très bon état, offre un cadre de vie agréable et bien pensé.
Dès l'entrée, on se sent bien. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein SUD, s'ouvre sur une TERRASSE de 15 m² ? l'endroit parfait pour un café au soleil ou un dîner d'été.
La cuisine, fonctionnelle et ouverte, accompagne le quotidien sans empiéter sur l'espace de vie. À l'étage, une pièce palière distribuant les deux chambres bien agencées, avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés.
Ce que l'on apprécie ici, au-delà du calme et de la luminosité, c'est la praticité : un BOX indépendant fermé, une place de parking extérieure, une résidence bien entretenue dans une copropriété à taille humaine, le tout dans un secteur recherché.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un cocon familial ou d'un investissement locatif sans travaux, ce duplex a tout pour plaire
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infos clés :
+ 61 m² habitables en DUPLEX
+ 2 chambres à l'étage
+ TERRASSE de 15 m² exposée SUD
+ Résidence familiale, CALME et bien située
+ Un BOX fermé + une place de stationnement
+ À proximité immédiate des écoles et proche commerce
+ Bien en très bon état, aucun travaux à prévoir
Un bien rare à Combs-la-Ville, alliant confort, lumière et simplicité.
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Cette annonce référence 282732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE AYME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 98101480600013.
Prix du bien : 192 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 678,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1909.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
3 200 €
3
2
1
1 sur 2
2008
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAROLINE AYME
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