Village des Batignolles Legendre /Lemercier - Paris 17eme Co-Exclusivité
Belle surface atypique familiale et multi pass de près de 75m² utiles, 70m² habitables et 62 m² carrez, offrant 6-7 espaces de vie-et de nuits distinctes, ainsi que du confort avec 2 salle d'eau, 2 wc, et un petit extérieur... dans une ambiance feutrée, dans ce lieu vivant décoré par des artistes, et habillé de matériaux chaleureux et tendances (Pierre apparentes, menuiserie sur mesures, rangements nombreux et astucieux, pan fixe et verrières = jeux de lumière et de transparence, cuisine sous verrière zénithale ) une surface optimisée et agréable dégageant un espace de vie principal de près de 27m²... Tout est ici fait pour s'y plaire...et en fait un lieu unique... Le lieu de vie de cette famille avec enfants depuis plus de 15 ans mais un lieu aussi pour vivre et télétravailler chacun dans son espace... et puis sortir prendre l'air dans ce quartier si chaleureux...et central.
S'attendant à un demande importante de candidature nous avons opté pour un appel d'offre en étant assisté par une agence local des Batignolles pour ainsi avoir le choix de votre accompagnant...visites dés le 10 avril, offre possible à la hausse comme à la baisse sous réserve de pré étude de votre profil et de votre financement
les investisseurs sont aussi les bienvenus, ayant avec nos partenaires exclusifs la possibilité de doper la valeur locative de ce bien, pour loger les travailleurs en expatriation notamment avec des revenus locatifs mensuels supérieur à 3300€ net garantis soit plus de 5% de rentabilité et 35% supérieurs à la rentabilité locative normal... Nous vous confirmons aussi l'éligibilité de ce bien pour nos partenaires.
Ce bien est à vendre en vente interactive. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus visites entre le 10/04/2025 et le 19/04/2025 ... les intentions d'achat sont recus pendant cette période sur notre site support squarimo.fr, le vendeur se réserve le droit toutefois de refuser toute offre inférieur à son prix de réserve non communiqué
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
75 m²
9 067 €
27 m²
5
3
2
2
1920
Américaine
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
555
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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