LUBERON; Boulangerie à Vendre dans un village du Lubéron,
Aux abords d'AIX en PROVENCE. Cette affaire est composée de 2 unités sur deux points de vente et fabrication , Une au coeur du village et l'autre en bas du village sur un axe passant desservant plusieurs villages. La gestion de ces 2 points de vente étant ainsi très rapide et facile en livraisons.Les deux magasins disposent de parkings en sortie et entrée naturelle .
Les deux points de vente (dont un de fabrication) sont accompagnés d'appartement au 1er étage .Celui qui est au coeur du village dispose d'un T4 relié directement à l'untté de vente.Celui qui est en bas du village a un appartement avec accés indépendant loué 439 euros par mois (déductible du loyer principal de ce lot (soit 1100 euros-439 euros) .Le loyer de l'unité au coeur du village est de 810 euros ( compris avec l'appartement).La configuration de ces deux unités avec appartements compris , permet de se loger sur place pour l'unité de fabrication , et amoindrir le loyer de l'unité au bas du village grace à la location de l'appartement qui lui est annexé.
Cette affaire à proximité des autres commerces des écoles et du monde associatif , fait de celle ci un lieu de travail accueillant convivial et porteur.L'agencement des boutiques donnent envie d'y revenir , le matériel est aux normes , toutes les conditions sont réunies pour développer encore cette entreprise.Les peintures et l'électricité viennent d'être refaites , aucuns travaux à prévoir.Dans ce cadre agréable calme et chaleureux , vous pourrez exercer votre activité avec sérénité et convivialité!!
Honoraires à la charge du vendeur « Information DPE : Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH »
Votre consultant partenaire Lloyd-davis sur place EI - Roger Cheyronnaud Inscrit au RSAC d'AVIGNON 520707068 RCP Apiva iard 101pgman-aw20157
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Roger CHEYRONNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 707 068 Avignon
85 m²
928 €
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