Investissez dans un projet rentable et porteur à Malincourt !
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Cet immeuble mixte vous offre une opportunité unique d?allier habitation et activité commerciale dans un lieu stratégique.
Ce que vous achetez :
1/ Un fond de commerce reconnu et rentable : Bar, tabac, presse, une institution locale avec une clientèle fidèle et des résultats solides. Idéal pour un repreneur souhaitant perpétuer l?activité ou diversifier l?offre commerciale.
2/ Un espace habitation à fort potentiel : Située à l?étage et à l?arrière, cette partie du bâtiment peut être rénovée et aménagée selon vos envies.
Pourquoi investir ici ?
? Malincourt est une commune dynamique où ce commerce est un véritable moteur local.
? Vous avez l?opportunité d?apporter de nouvelles idées ou activités qui contribueront à dynamiser encore plus la vie du village.
? L?emplacement est parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.
Votre projet : Relancez ce commerce avec votre énergie, développez des activités complémentaires et offrez-vous un cadre de vie agréable aux pieds de votre lieu de travail.
Contactez-moi dès aujourd?hui pour discuter de votre projet et visiter ce bien rare sur le marché.
Contactez Céline Patoux, votre conseillère immobilière au 06 21 30 92 93
Référence de l'annonce : ESPOIR
Prix des murs: 100 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix du bien hors honoraires : 95 000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 5 000 €
Prix du fond de commerce: 66 500 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 60 000 €
Honoraires TTC : 9,77 % soit 6 500 €
Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX
Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai
Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002
Date de réalisation du diagnostic : 28/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420€ et 3320€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210 m²
793 €
4
Consommations énergétiques
Logement économe
347
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline PATOUX
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