Nichée au coeur d'une impasse paisible, dans un quartier recherché de Malemort, cette maison lumineuse et chaleureuse de 95m² habitables n'attend plus que vous. Ici, calme et confort se conjuguent à merveille pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, la belle luminosité traversante vous accueille et accompagne chacun de vos pas. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon/salle à manger convivial, où la lumière est en continue grâce à son exposition idéale. Un couloir dessert trois chambres , parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau italienne avec WC, élégante et bien pensée. Le sous-sol total, un véritable atout, dévoile un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Vous y trouverez une quatrième chambre, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant, une salle d'eau avec WC, une buanderie fonctionnelle et un garage spacieux. À l'extérieur, le terrain plat et clos de 398m² promet de beaux moments ensoleillés, entre détente et convivialité. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Chaudière gaz de ville remplacée en 2014 pour un chauffage performant. Poêle à bois récent (2016) pour des hivers chaleureux. Électricité refaite et double vitrage PVC pour un confort optimal et des économies d'énergie. Idéalement située, cette maison offre la tranquillité d'un cadre résidentiel, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1649.00 et 2231.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
93 m²
2 320 €
398 m²
6
4
2
2
05/03/2025
1970
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin PRADEAU
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