Confort et charme en ville dans le centre de Hyères
Hyères 83400
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Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence E.H Immobilier vous présente un appartement élégant avec vue sur le Château de Hyères.
Les atouts de l'appartement : Traversant Nord/Sud, il profite d'une lumière naturelle toute la journée Vue sur le château de Hyères, une carte postale quotidienne Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons Chauffage collectif au gaz, économique et efficace Double vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Fibre optique 2 chambres Ascenseur Tout à proximité : commerces, écoles, transports en commun, pour une vie pratique et agréable.
Au coeur de Hyères, à deux pas des rues animées du centre-ville, niché au 4ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce T3 traversant Nord/Sud offre un panorama unique sur le château de Hyères.
Dès l'entrée, le hall vous amène vers une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un balcon. La cuisine, entièrement équipée et meublée, est un espace convivial qui s'étend sur une loggia fermée, transformée en petit coin cosy offrant une vue imprenable sur le château. Les matins y sont paisibles, les après-midi baignés de lumière, et chaque moment passé ici semble hors du temps. Les deux chambres, bien agencées, invitent au repos. La salle de bain, récemment rénovée, séduit par sa modernité et son élégance avec une douche à l'italienne qui offre une sensation de luxe et de confort. Cet appartement, impeccable et prêt à vivre, peut aussi se transformer selon vos envies. En supprimant une cloison, il est possible de créer un vaste T2 avec une pièce de vie encore plus spacieuse, idéale pour ceux qui préfèrent les grands espaces ouverts.
Une place de stationnement en sous-sol sécurisé peut vous être proposé en en sus.
? N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez Anne-Sophie au 06.08.51.20.53 ou asgola@ehimmobilier.fr
Agence E.H IMMOBILIER Votre partenaire de confiance pour la vente , la location , la gestion et les états des lieux 7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères contact@ehimmobilier.fr 0494290000
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
60 m²
3 817 €
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 5
222.00 € / mois
1965
Sud
Nord
2
Oui
Oui
Oui
Oui (59 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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