Vente appartement 2 pièces

75 520 €

Confort Montpellier Ovalie*** -34- - Affaires - APPART CITY

Montpellier 34000

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LMNP a Montpellier - Prix: 73.100euros FAI - Rentabilite: 6.25% Construite en 2006, la residence est situee dans la partie sud-est de la ville proche de toutes les commodites. Elle propose de belles prestations et des espaces communs finement decores et confortables a l'image de sa terrasse ombragee. Elle est composee d'appartements allant du T1 de 18 metres carres au T2 de 55 metres carres. La residence est notee 7/10 selon les avis google.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Montpellier avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.25% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 34,10 metres carres + Carrez Prix de vente de 73.100 euros FAI HT + 2420euros de TVA recuperable Bail : Tacite prolongation Loyer annuel hors taxes de 4566 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 534 euros/an La taxe fonciere 552 euros/an, dont TOM recuperable de 99 euros N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.