Frédéric Girard vous propose en Exclusivité, située à moins de 3 minutes de la sortie de l?Aigle, cette confortable et lumineuse propriété contemporaine de 130m² habitables, classée énergiquement en « B », et offrant 4 chambres, une piscine, ainsi qu?un garage double, de la climatisation et de panneaux solaires.
La maison s?ouvre sur un bel et lumineux espace de vie, disposant d?un poêle à bois comprenant un espace salon ouvrant sur la terrasse et la piscine, un séjour, ainsi qu?une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée.
En rez-de-chaussée vous retrouverez une chambre avec penderie, une salle d?eau, un WC, ainsi que d?une arrière cuisine et buanderie.
A l?étage, palier desservant 3 belles chambres, dont une équipée d?un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc.
Garage double, directement accessible de la maison, avec grenier au-dessus.
La maison dispose de pompes à chaleur de type AIR/AIR (chauffage et climatisation), pour un meilleur confort thermique l?été, ainsi que l?hiver, et dispose d?un chauffe-eau Thermodynamique, et de panneaux solaires.
Située dans un petit hameau, la propriété dispose de 2.000m² de terrain entièrement clos et équipé d?un portail coulissant électrique.
Cette annonce référence 268112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 93374135700018.
Prix du bien : 252 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 938 €
2000 m²
6
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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