Il était une fois, au c?ur de la commune du Trait, une maison de 104 m² qui n?attend que vous pour écrire son prochain chapitre.
Elle a traversé le temps, conservant son charme tout en s?adaptant aux besoins d?aujourd?hui. À deux pas des commodités, elle est idéale pour celles et ceux qui veulent conjuguer confort et praticité.
Dès l?entrée, un couloir vous guide : à gauche, une cuisine spacieuse où mijoter de bons petits plats. Au fond, un WC indépendant, pratique au quotidien. À droite, un séjour double baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, équipée de volets roulants motorisés. Le poêle à bois y trône, prêt à réchauffer vos soirées d?hiver.
Besoin d?espace supplémentaire ? Un espace d?environ 6m2 pouvant être aménagé en partie bar et une pièce aménagée en chambre offrent des possibilités d?aménagement selon vos envies.
Prenez l?escalier et découvrez à l?étage une salle de douche généreuse avec double vasque, un palier aménagé en espace bureau ou détente, et deux chambres de belle superficie où chacun pourra trouver son cocon.
Et ce n?est pas tout ! À l?extérieur, un jardin entièrement clôturé pour profiter en toute tranquillité, un accès derrière la maison à une véritable cave à l?ancienne, idéale pour le stockage, et pour les amateurs de vin? et une place de parking abritée pour protéger votre véhicule.
Vous êtes prêts à poser vos valises ? Cette maison n?attend plus que vous pour commencer une nouvelle histoire.
Cette annonce référence 270710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE BAILLIEUL (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 92489016300018.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 m²
2 115 €
446 m²
5
2
1
1
1936
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MÉLANIE BAILLIEUL
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