!! Rare sur le marché !!
Idéalement située sur la commune de Commes, à 1km des commerces et services de Port-en-Bessin et 10 km au nord de Bayeux...à quelques centaines de mètres de la MER !
Magnifique CONTEMPORAINE ultra lumineuse de 167m2 de 2019, avec de très beaux volumes, des matériaux de qualité et de nombreuses prestations !
Coup de coeur CERTAIN pour cette VUE dégagée INCROYABLE sur Port-en-Bessin?aux couchers de soleil vraiment PROMETTEURS !
Que ce soit de la pièce de vie, du salon extérieur, du balcon ou du jacuzzi?la vue reste la même ! Comme une impression d?être SEUL AU MONDE !
Superbe JARDIN particulièrement bien AMÉNAGÉ et OPTIMISÉ : JACUZZI - Double terrasse - Pergola - POTAGER - Abri de jardin - Enrobé et pavés - Portail électrique...au vis-à-vis quasi INEXISTANT !
* Pièce de vie DE PLUS de 70m2 : Majestueuse CHEMINÉE moderne - Plafond cathédrale côté salon - Cuisine ouverte avec ILOT CENTRAL de cuisson, hotte rétractable et four à PIZZA...et pas moins de 4 baies vitrées en DOUBLE exposition sud et ouest ouvrant sur les terrasses !
* SUITE PARENTALE spacieuse de 22m2 en rez-de-chaussée, pour une vie de PLAIN-PIED confortable, avec salle d'eau DOUCHE ITALIENNE.
* Entrée avec placards - Cellier/buanderie attenant à la cuisine et au garage - Toilettes avec lave-mains.
* Au 1er étage : Mezzanine bureau de 20m2 avec balcon - Chambre de 18m2 avec DRESSING - Chambre de 13m2 - Salle de bains avec baignoire, douche ET double vasque - Toilettes.
* Double GARAGE attenant de 45m2 avec plancher de stockage, fenêtre, évier et porte automatique de 4m50 de large.
CONFORTABLE ET ÉCONOME :
Sous domotique (volets, portail, porte garage, pergola?) - Arrosage automatique - Éclairage extérieur - Contemporaine de 2019, encore sous décennales - ALARME et caméra - Peu énergivore (DPE en A) - Chauffage au gaz, par le sol en rez-de-chaussée - Cheminée gaz à télécommande - Double vitrage alu et pvc - Assainissement collectif
Un style résolument moderne, de très beaux volumes, des matériaux de qualité et de nombreuses prestations...Sans oublier cette vue dégagée incroyable et cet extérieur au top !
Vous vous voyez déjà y déposer vos valises ? Contactez-moi pour tous renseignements ou photos complémentaires, visite ou visio !
Cette annonce référence 250498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026.
Prix du bien : 598 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2019
Score DPE : 50 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
167 m²
3 581 €
6
3
1
1
2019
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Elisabeth DUBOSC
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