Contemporaine idéalement située à deux pas des commodités et de la forêt
Huelgoat 29690
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En exclusivité chez BSK immobilier
Cette contemporaine de 2007 de 131 m² environ, très fonctionnelle, offre une vie de plain pied, et est située en impasse au plus proche des commerces et à l?orée de la forêt.
On y entre par un hall desservant une belle pièce de vie d?environ 40 m² avec une cuisine récente ouverte sur un salon/séjour très lumineux grâce à ses 2 baies vitrées donnant sur une terrasse exposée à l?ouest avec vue sur la forêt et totalement à l?abri des regards. Une chambre, une salle d?eau et des WC complètent ce niveau ainsi qu?une buanderie donnant accès au garage de 18 m² environ.
A l?étage se trouvent 4 chambres dont une belle chambre parentale d?environ 16 m² et son dressing , un bureau, des WC et une pièce à finir d?aménager en salle de bains.
Le jardin tout autour de la maison est plat, parfaitement entretenu et clos sur l?arrière. Il donne sur la forêt et permet ainsi de profiter de la quiétude des lieux.
Cette maison possède de nombreux atouts en plus de son emplacement :
- au RDC chauffage électrique au sol
- panneaux photovoltaïques installés en avril 2024
- chauffe-eau thermodynamique neuf installé également en avril 2024
- conduit de cheminée existant dans le salon pour l?installation d?un poêle ou d?une cheminée
- tout à l?égout
- huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels
- VMC dans les pièces d?eau
- FIBRE
Vous recherchez une maison récente, idéalement située à Huelgoat, où profiter de la sérénité du lieu et dans laquelle vous n?aurez plus qu?à mettre votre touche personnelle en termes de décoration, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la présenter.
Cette annonce référence 248774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.
Prix du bien : 226 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
131 m²
1 725 €
1419 m²
6
5
1
2007
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DONCKERS KARINE
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