Contemporaine T5 de plain pied à Saint méloir des Ondes
Saint-Méloir-des-Ondes 35350
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Cyliad Immobilier vous présente une charmante maison à Saint Méloir des Ondes, une commune prisée située à proximité immédiate de Saint-Malo et de Cancale, au coeur de la baie du Mont-Saint-Michel. Cette propriété de 127 m² offre un cadre de vie idéal, entièrement de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec WC séparé, suivie d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine américaine moderne et fonctionnelle. Un couloir mène à deux chambres confortables, un bureau polyvalent, une salle de bain bien équipée, ainsi qu'une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle d'eau et WC.
À l'étage, une pièce spacieuse avec de très grands rangements peut être aménagée en chambre d'amis avec WC et point d'eau, en atelier artistique ou en salle de jeux, bénéficiant d'un point d'eau et d'un WC privatif pour plus de confort. De plus, plus de 60 m² de combles sont disponibles pour imaginer d'autres projets d'aménagements selon vos besoins.
L'extérieur de cette maison est tout aussi attrayant avec un garage pratique et une allée permettant de stationner deux véhicules devant la maison. Le jardin arboré et la terrasse à l'abri des regards offrent un espace paisible pour se détendre et profiter de la nature.
Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement exceptionnel et très calme, alliant confort moderne et charme local. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison dans l'une des régions les plus belles et recherchées de France.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Cyliad Immobilier.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Estimation OFFERTE et SANS ENGAGEMENT. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2024 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Maison contemporaine
127 m²
3 291 €
36 m²
566 m²
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4
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1
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4.5 %
07/08/2024
2008
Ouest
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Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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