Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
Coquette maison individuelle à rafraichir! Rue des Carrières, découvrez cette jolie maison individuelle, construite en 1970, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la forêt et des accès autoroutiers vers Strasbourg.
Cette maison d'une surface de 111m² habitables et environ 150m² au sol, a été édifiée sur un terrain de 7,35 ares.
Le rez de chaussée se compose d' une cuisine équipée et indépendante avec espace dinatoire, d'un beau salon-séjour de 29m² avec cheminée et accès sur la terrasse vous permettant de profiter d'un espace cocooning aussi bien en été qu'en hiver. Un bureau, 2 chambres spacieuses de 13 et 14m², une salle d'eau avec sèche-serviettes et un wc séparé complètent ce niveau.
Au 1er étage, sous les combles, vous trouverez une salle de bain avec wc et 2 espaces de 15 et 18m² au sol pouvant servir de bureau, salle de jeu, ou chambres pour enfants (hauteur sous plafond basse).
La cave offre un espace supplémentaire pour le rangement ou pour créer un espace de loisirs. Un garage double en enfilade complète le sous-sol.
Divers: chauffage au gaz, fenêtres récentes remplacées en 2016 et 2020, volets roulants motorisés au RdC.
L'état intérieur de la maison, à rafraîchir, vous permet de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins.
Cette maison est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable nid douillet où chaque membre de la famille pourra s'épanouir. Imaginez les rires des enfants dans le jardin, les soirées conviviales sur la terrasse, et les moments de détente dans un intérieur chaleureux et accueillant.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des bus, une crèche, une maternelle, des écoles élémentaires, des collèges et lycées, des alimentations générales, des restaurants, un parc et jardin, un hôpital, des médecins généralistes, le tout à moins de 15 min à pied ou en voiture...
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 et 3210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
111.22 m²
2 688 €
735 m²
5
4
1
1
2
4.91 %
1970
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact THOMAS
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