CORME-ROYAL, 4 CHAMBRES, 2 LOGEMENTS, 2 GARAGES, TERRAIN CON
Corme-Royal 17600
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
BELLE MAISON SUR SOUS-SOL, 2 GARAGES, TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1500 M2
Dans le bourg de Corme-Royal, à 15 min de Saintes et 30 min des plages, avec écoles et commerces disponibles à pieds, je vous invite à découvrir, cette maison sur sous-sol, située dans un quartier calme et résidentiel et édifiée sur un terrain entièrement constructible et borné pour être divisible.
Le niveau principal comprend une agréable pièce de vie de 43 m2, lumineuse et traversante, avec une cheminée et de larges ouvertures offrant une belle vue sur le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres de 10 m2 et 11 m2 avec parquet, une salle d'eau refaite récemment avec une douche à l'italienne, et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous disposez d'une cuisine/buanderie donnant sur la terrasse, deux chambres en enfilade de 11 m2 et 12 m2, une salle d'eau, un WC indépendant, une réserve, un local technique et un garage attenant de 32 m2 avec de nombreux placards de rangement.
À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin de 1500 m2 entièrement clos, arboré, sans vis-à-vis et équipé d'un puits artésien de 60 m de profondeur,. Il est doté de deux portails de part et d'autre du terrain et d'un second garage de 30 m2 avec un abris bois et deux enclos supplémentaires. Un certificat d'urbanisme a été obtenu pour la construction d'une seconde maison et le terrain a été borné pour proposer une parcelle de à bâtir de 730 m2.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau en plus de la chaudière fioul déjà en place, et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Les menuiseries sont en double vitrage (sauf deux dans le logement du bas) et l'isolation des mûrs périphériques de la maison et des combles a été refaite (DPE : C). Le bien est raccordé à la fibre et au tout à l'égout et est équipé d'un visiophone et d'une alarme.
Vous serez séduits par ce bien parfaitement entretenu, idéalement localisé, habitable de suite et offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances, revenu locatif/gîte, construction d'une seconde maison, de dépendances ou d'une belle piscine sur le terrain...
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel, je suis à votre disposition : Edith Chauveau - 06.15.38.90.53
5.1% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 249 €
43 m²
1500 m²
5
4
2
2
4.97 %
03/11/2023
1972
Sud
Ouest
1
2
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHAUVEAU
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