Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand, qhalgand@noovimo.fr / 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir : Idéalement située au Cormier, sur la commune de La Plaine-sur-Mer, cette maison de plain-pied de 73 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À seulement 350 mètres à pied de la plage du Cormier et à 700 mètres des commerces de Tharon, elle allie calme, praticité et proximité avec la mer et les commodités. Nichée sur un terrain d'environ 220 m2 entièrement clos, cette propriété est idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et agréable, sans vis-à-vis. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un beau potentiel pour personnaliser et moderniser chaque espace selon vos envies. Elle propose une pièce de vie lumineuse de 27 m2 regroupant salon, séjour et cuisine équipée d'une plaque électrique deux feux, d'une plaque gaz deux feux et d'un espace rangement. Cette pièce est chauffée par un poêle à pellets, garantissant une chaleur douce et économique. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une de 15 m2 et une autre de plus de 10 m2, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 15 m2, à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace de détente. Une salle d'eau de 5 m2 et des WC séparés complètent cet intérieur fonctionnel. Côté technique, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un portail coulissant électrique et d'un terrain entièrement clos. Cette maison de plain-pied, bien entretenue, est prête à être rénovée pour révéler tout son potentiel. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent un projet d'aménagement personnalisé et recherchent une maison à adapter à leurs besoins. Il convient également parfaitement à ceux qui rêvent d'un pied-à-terre proche de la côte, pour profiter de la mer tout au long de l'année ou lors de séjours ponctuels. Avec sa localisation idéale à proximité immédiate de la plage et des commerces, cette maison représente une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3.8 % TTC de 200 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 207 600 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0022632. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
73 m²
2 844 €
220 m²
4
2
3.80 %
Consommations énergétiques
Logement économe
389
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin HALGAND
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