Cornebarrieu: belle villa style Lauragaise de 161 m2 avec piscine et cabinet de thérapeute
Cornebarrieu 31700
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Didier MARTINEZ vous propose ce bien :
Cornebarrieu (31) : Belle villa T5 de style Lauragaise de 161m2 avec piscine et cabinet pour thérapeute:
Cette villa spacieuse et moderne avec son style de maison bourgeoise du Lauragais ,offre un cadre de vie idéal avec ses 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. Située dans un quartier recherché, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : centre commercial, écoles de tous niveaux, crèche, commerces, et accès facile au centre-ville. Les transports en commun et les espaces verts sont également à quelques pas, facilitant votre quotidien.
Elle se distingue par son confort et ses équipements haut de gamme. Profitez d'un vaste séjour lumineux de 50m2, d'une cuisine toute équipée, de 4 grandes chambres dont une suite en rez-de-chaussée, d'un espace de travail dédié pour une profession libérale (cabinet de thérapeute), et d'un jardin privatif parfaitement entretenu et joliment arboré. La piscine privée de 8x4m est un atout majeur pour des moments de détente en famille ou entre amis. La climatisation assure un confort optimal toute l'année.
Les plus de ce bien:
- Villa de style Lauragaise
- 4 grandes chambres
- 2 salles de bain
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Fenêtres double vitrage
- Volets roulants électriques
- Cabinet de thérapeute avec salle d'attente
- Grande terrasse dont une partie couverte
- Piscine de 8x4m
- Grand pool house
- Quartier résidentiel
- Beau terrain arboré
- 1 buanderie
- A 10mn du périphérique toulousain
- A 15mn de Toulouse
- A 12mn de l'aéroport Toulouse-Blagnac
- Proche Airbus
- Proche toutes commodités.
Cornebarrieu, charmante commune de Haute-Garonne, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Toulouse. Son dynamisme et ses infrastructures en font un lieu de vie privilégié pour les familles et les actifs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et emplacement de choix.
Contactez moi pour organiser une visite.
565 000 € TTC dont honoraires inclus (soit 3,5%).
DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2220 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 104kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 93kWh/m2/an.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
161 m²
3 509 €
5
4
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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