Corps de ferme - Dependance - Patures à proximité de Steenvoor
Saint-Sylvestre-Cappel 59114
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 390100 euros).
La Nouvelle Agence des Flandres, C'EST POUR TON BIEN à honoraires fixes (4 900 tout inclus), vous propose un véritable corps de ferme avec dépendances, pâtures et mare, situé à proximité immédiate de Steenvoorde, avec un accès rapide à l'A25.
La propriété, composée de trois bâtiments indépendants, est située en retrait de la route, accessible par une petite allée privative qui lui confère une certaine intimité. Elle offre une vue dégagée sur le Mont Cassel d'un côté, et le Mont des Cats de l'autre.
Le premier bâtiment est une authentique longère flamande de 195 m² habitables. Très lumineuse, elle a su conserver tout le charme de l'ancien : carreaux de ciment, cheminées, poutres apparentes tout en offrant de beaux volumes. Ce bâtiment a déjà bénéficié de travaux de rénovation énergétique, tant au niveau du chauffage que de l'isolation. Il dispose également d'une toiture récente et une cuisine aménagée.
Le deuxième bâtiment, d'environ 360 m² répartis en deux volumes de 180 m² chacun, mêle avec élégance la brique et le bardage bois. Fonctionnel et polyvalent, il dispose de plusieurs entrées, d'une arrivée d'eau et d'électricité, ce qui le rend facilement aménageable selon les projets.
Le troisième bâtiment, une grange à ossature bois de 300 m², se distingue par sa magnifique charpente, ses deux grandes portes et sa belle hauteur sous faîtage.
Ce bien rare et plein de charme est idéal pour une maison de famille, un projet touristique de type maison d'hôtes, une activité agricole, ou encore pour des passionnés de mécanique ou de bricolage souhaitant créer leurs ateliers. Il conviendra aussi parfaitement à des collectionneurs de véhicules, de motos ou à toute personne à la recherche d'espaces de stockage.
Nous aimons : - Le charme authentique du lieu : carreaux de ciment, cheminées, éléments d'origine préservés - Un extérieur agréable et ouvert : pâture, mare, vues dégagées sur le Mont des Coeurs et le Mont Cassel. - De l'espace et du potentiel : de grands volumes, des bâtiments en bon état, prêts à accueillir vos projets. - Une situation idéale : à deux pas de Steenvoorde, proche de l'A25.
Informations financières : - Prix de vente honoraires inclus 404 900 HAI - Prix de vente hors honoraires 400 000 honoraires à la charge de l'acquéreur 4900 soit 1,23 % du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900, quel que soit le prix du bien en vente. En moyenne, 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services ! Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Morgane GALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00433 RCP ACI20464
Ferme
195 m²
2 026 €
67 m²
15016 m²
9
3
1
1 (séparé)
1.26 %
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Morgane GALLET
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