Corps de ferme avec plusieurs dépendances sur 5 hectares, situé à seulement 8 minutes de Fumel, dans un environnement calme, au c?ur d'un lieu-dit comprenant une autre habitation.
Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet agricole, équestre ou touristique.
Il se compose d'une maison en pierre ( 109 m2 habitable) avec un pigeonnier attenant ( 7,42 m2), pouvant être aménagé, ainsi que de deux granges en pierre (67 m² et 260 m²), d'un hangar fermé sur 3 côtés (107 m²) avec dalle de béton et d'ancienne soues a cochon.
La maison a rafraichir comprend un salon/séjour avec cheminée, une cuisine semi-équipée fonctionnelle, une salle d'eau, deux chambres et un bureau. À l'étage, une grande mezzanine complète l'ensemble. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. (chauffage électrique et bois, simple vitrage, assainissement non-conforme, mais fonctionnel). Taxe foncière 1106€/An. Possibilité de souscrire un abonnement à l'eau de la rivière Lot via l'ASA, pour un coût d'environ 500€ par an.
À quelques minutes des commodités, profite d'une bonne exposition avec vue dégagée. **Frais de notaire seront réduits de moitié**. Pour plus de détails, notamment sur les possibilités d'aménagement, les travaux à prévoir et les spécificités du terrain, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone au 06 49 28 80 61.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : ET_8156
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
2 373 €
30 m²
50000 m²
4
3
1
1
1947
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
402
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TRAN
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