Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 765000 euros).
Situé sur la commune de Plurien, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la station balnéaire des Sables d'Or avec sa magnifique lagune, à quelques minutes seulement, vous trouverez une école de voile, un golf 18 trous, un casino, un centre équestre et pas moins de sept terrains de tennis, offrant une multitude d'activités pour tous. Les plages de sable blanc du Cap d'Erquy ainsi que les majestueuses falaises du Cap Fréhel, tout deux classées grand site de France en 2019, invitent à la détente. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme entièrement rénové avec authenticité et élégance, s'étend sur un terrain de 2275 m2 arboré et longé par un ruisseau. Dès l'entrée, la porte gothique en grès rose s'ouvre sur une véranda reliant les deux anciennes bâtisses, profitant d'une belle hauteur sous plafond qui inonde l'espace de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin arrière. Une première pièce ouvre sur un séjour/cuisine spacieux de 56m2 où prône une imposante cheminée en pierre ainsi que de belles poutres en bois, la cuisine ouverte en bois clair dispose quant à elle de matériaux et d'équipements de qualité mélangeant le charme de l'ancien et le confort du moderne, un wc indépendant complète ce niveau. Dans cette même partie, au premier étage un long couloir dessert deux belles chambres, une salle de douche et un WC. En traversant la véranda, on accède à une seconde bâtisse profitant au rez de chaussée d'un salon cosy, une salle de douche, wc indépendant, et un espace technique buanderie/chaufferie. Un escalier en pierres plates avec une rampe en fer forgé mène à l'étage, qui comprend trois chambres, dont une spacieuse destinée aux grandes retrouvailles familiales. Pour finir, une chambre avec salle de douche privative/WC est également accessible depuis la véranda. À l'extérieur, une grande terrasse en pierre, à l'abri des regards, est idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis . Elle donne accès à une dernière chambre avec salle de douche privative/WC. À cela s'ajoute un espace bien-être avec sauna, salle de sport, deux douches et un WC, ainsi qu'un terrain de pétanque, créant un cadre propice à la détente et à la convivialité. Prix : 765 000EUR net vendeur soit 795 600EUR FAI. Honoraires : 4% charge acquéreurs. DPE D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2629 EUR et 3557EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
238 m²
3 343 €
2275 m²
10
7
5
4
4.00 %
Sud
4
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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