Au coeur du hameau de Caldégas, authentique ancien corps de ferme bénéficiant d'une réhabilition récente de qualité supérieure sur un terrain de 858m2. La bâtisse principale du 18ème siècle se présente sur un rez de jardin avec des espaces garage, atelier et caves, potager, et sur les 2 niveaux supérieurs nous trouvons l'espace de vie moderne et confortable, de 189 m2 habitables, comptant 4 belles chambres au total dont 1 suite, le cachet d'époque ayant été conservé dans le cadre de cette restauration méticuleuse; Pour décrire un peu plus en détail, de l'entrée principale, au 1er niveau, nous trouvons un spacieux hall d'accueil et une salle de douche et wc avec un espace buanderie, une grande chambre, et vient la salle de séjour spacieuse, avec sa cuisine américaine dinatoire, sa cheminée bois, la terrasse exposée au sud a été fermé récemment par une véranda de haute qualité; Dans la continuité nous accédons à la suite parentale constituée d'un dressing étendu, d'une salle de douche et wc séparé, et de la chambre exposé au sud; Sur l'étage supérieur, nous découvrons un remarquable espace ouvert de belle hauteur avec sa sublime charpente traditionnelle, organisé en bureau et salon de détente, un poêle à granules peut assurer un confort de chauffe supplémentaire, la terrasse couverte offre une vue magnifique, s'en suit 2 grandes chambres atypiques, ainsi q'une salle de douche avec wc précédé d'un espace lingerie. Des escaliers extérieurs assurent une communication entre tous les niveaux, un espace barbecue fonctionnel se découvre au 1er niveau, et permet de transiter vers un porche sur deux niveaux qui pourra être définivement modernisé. Enfin la rénovation ne serait pas complète, sans la mise en place d'une pompe à chaleur pour le chauffage central et production d' eau chaude couplée à des panneaux photovoltaiques, l'ensemble réalisé en 2023; Le résultat est bien là, un bien atypique, d'une élégance intemporelle, qui d'autant plus vous sera proposé avec une partie de ses équipements, meubles et électroménagers. Prix exceptionnel pour une telle qualité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! 75 photos de cette propriété à découvrir sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ferme
189 m²
3 122 €
6
4
3
4
Oui
1777
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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