Bring's Immobilier et ses conseillers vous présentent ce magnifique corps de ferme situé dans la commune d'Engayrac (47), à seulement 20 minutes d'Agen et 25 minutes de Moissac (82), sur un vaste terrain de 7 hectares comprenant 2 hectares de bois et 4 hectares de prairie. Cette ancienne ferme, construite en 1920, offre une tranquillité absolue en pleine campagne, idéale pour les amoureux de la nature. Description du Bien : Maison principale : Rez-de-chaussée :Un salon avec cuisine ouverte d'environ 44 m², deux chambres, une salle d'eau, et un garage attenant. Jardin clôturé d'environ 1 hectare autour de la maison.
Niveau inférieur :Une pièce aménagée avec coin cuisine, accédant à des caves avec murs en pierre, ajoutant un charme authentique à la propriété.
Combles aménageables :Un potentiel d'agrandissement considérable de 113 m², avec de magnifiques poutres en peuplier, visible sur les photos ou lors d'une visite virtuelle.
Équipements modernes :Double vitrage, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques installés en 2023, insert, stores sur la terrasse.
Dépendances : Une ancienne grange avec étable. Un hangar plus récent (construit en 2000) d'environ 240 m². Extras : Un puits d'une profondeur de 18 mètres. Une citerne d'eau. Ce bien est parfait pour ceux cherchant un cadre paisible et naturel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite virtuelle est également disponible. À bientôt !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481293785 RCP ACI26264
263 m²
1 616 €
7
2
1
1
Oui
1920
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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