Corps de ferme avec vie de plain-pied possible, très beau poten
La Colombe 50800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 135000 euros).
Rare à la vente avec un beau potentiel !
Dans un village à 5 mn de l'A84, 5 mn d'une gare SNCF, 24 mn de Avranches, 1h00 de Caen, 1h15 de Rennes, Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier vous propose à la vente, sur un terrain entièrement clôturé et arboré, d'environ 1 600 m², une longère de 21 mètres de long, à restaurer.
Ce bien se définit comme suit :
Actuellement, environ 80 m² sont habitables avec vie de plain-pied possible. Des travaux sont à prévoir.
Au rez-de-chaussée : Une veranda d'environ 12 m², une cuisine aménagée, ouverte sur un salon-séjour, d'environ 35 m², une cheminée avec insert bois, Une salle d'eau, des wc séparés, et une chambre d'environ 11 m².
A l'étage : une chambre d'environ 20 m² et une salle de bains avec wc.
Attenants : une buanderie d'environ 15 m² et grenier aménageable d'environ 21 m².
dépendances (attenantes à la maison) : une pièce avec une baie vitrée d'environ 15 m² et un grenier ainsi qu'une autre dépendance d'environ 30 m² et un grenier.
Un garage ouvert, couvert en tôle d'environ 56 m².
Quelques ouvertures sont en PVC double vitrage, les autres bois, simple vitrage. L'assainissement est une fosse septique. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques installés il y a deux ans, un chauffe-eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur (2021) prévue pour une surface habitable de 170 m².
Le raccordement à la fibre est opérationnel.
Ce bien vous intéresse ? Besoin d'informations complémentaires ? Une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Brigitte Guesdon EMERE Immobilier 06 49 98 32 06 www.emere-immobilier.fr
Honoraires inclus de 5.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1089.00 et 1473.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
